Nada afecta al sector inmobiliario del Lujo

La demanda de viviendas de lujo en España sigue en alza a pesar de la inestabilidad política, Lucas Fox ha registrado un aumento del 50% de ventas este año.

La inmobiliaria de lujo, líder en España, Lucas Fox ha registrado un aumento del 50% en sus ventas durante los tres primeros trimestres de 2017, siendo este del 27% en Octubre sobre el mes anterior. Aumentó también el número de consultas en Madrid y Valencia, siendo del 13 y del 15% respectivamente.

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El 27 de noviembre 2017  nos llegó nota de prensa de la inmobiliara Lucas Fox, en la que señalan que según un informe de mercado realizado por ellos, la demanda de viviendas  sigue en alza. Durante los tres primeros trimestres de 2017 y en comparación con el mismo período de 2016, la agencia ha registrado un aumento en el número de ventas de cerca del 50% de media en todas las regiones donde está presente. Valencia y Sitges encabezan la lista con un incremento de más del 100% (toma ya) en las ventas durante los primeros nueve meses del año. Madrid y Barcelona siguen también en el top 5 con un incremento del 70% y el 38% respectivamente.

Según datos del mismo informe, durante estos primeros 9 meses del año el 65% de los compradores de Lucas Fox han sido extranjeros. Británicos y franceses siguen siendo los más activos, representando un 18% de las transacciones. Los inversores estadounidenses y canadienses han seguido una tendencia al alza y representan ahora el 8% del total las ventas de la compañía. La motivación principal de compra durante este periodo ha sido la adquisición de propiedades como segunda residencia (31%), seguida de la inversión (30%), y la adquisición como vivienda principal (26%). El 13% restante corresponde a compras de viviendas para adquirir la Golden Visa, entre otras razones.

Market Reports 2017 Infographics ES HR
Origen y motivación de compra de los clientes de Lucas Fox de enero a septiembre de 2017

Los últimos datos de la Asociación de Registradores españoles apuntan también a un aumento en la demanda de propiedades españolas por parte de extranjeros. Éstas representaron un 11,6% del total de ventas inmobiliarias realizadas en España durante el tercer trimestre del año y han continuado creciendo hasta situarse actualmente en el 12,9%.

Lucas Fox también acaba de hacer públicas sus cifras de ventas del mes de octubre de 2017 y todo apunta a un escenario alentador pese a la actual escena política. En Cataluña, donde todo hacía presagiar un efecto retroceso en el mercado inmobiliario tras el referéndum, el cierre de transacciones ha registrado un impacto mínimo. Lucas Fox Barcelona registró un aumento en las ventas del 27% en octubre de 2017, en comparación con el mismo mes del año pasado. Por su parte, el número de consultas en otras ciudades clave como Madrid o Valencia también aumentó significativamente en octubre un 13% y 15% respectivamente.

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Alexander Vaughan

Las cifras de resultados de este tercer trimestre nos dan una lectura muy positiva”, comenta Alexander Vaughan, co-fundador de Lucas Fox. “En el centro de Madrid y en la ciudad de Barcelona ​​el mercado inmobiliario es boyante, y basándonos en los resultados recientes prevemos un aumento tanto en los precios como en el volumen de transacciones de cara a los próximos años. En Cataluña, tras los acontecimientos del pasado 1 de octubre, vimos un descenso temporal en la demanda por parte de compradores nacionales e internacionales. Sin embargo, la demanda se recuperó rápidamente y en Barcelona octubre cerró con un aumento en las ventas del 27% en comparación con el mismo mes del año pasado. Seguimos cerrando transacciones de alto nivel con clientes nacionales e internacionales y hasta la fecha no ha habido ningún impacto en los precios de cierre. En las zonas costeras más solicitadas de Cataluña, como el Maresme, Sitges y la Costa Brava, estamos teniendo un trimestre excepcional, con las ventas significativamente por encima respecto al último trimestre de 2016.

Los resultados del tercer trimestre de la agencia inmobiliaria de lujo líder en España muestran también un aumento en el precio promedio de las propiedades vendidas, que ha pasado de los 709.111€ en septiembre de 2016, a 802.000€ en septiembre de 2017, un aumento del 13% interanual. “Durante 2017, Lucas Fox se ha centrado en ofrecer y vender viviendas en distritos urbanos prime como Salamanca en Madrid y Turó Park en Barcelona”, continúa Vaughan. “Esto, junto con el significativo aumento de los precios en los zonas prime, ha supuesto un aumento sustancial en el valor total de nuestras ventas en comparación con el año pasado“.

Prime properties in locations such as Sitges are in high demand

En Barcelona y Madrid Lucas Fox ha seguido registrando una fuerte demanda de propiedades de obra nueva durante los tres primeros trimestres del año. Las ventas aumentaron un 30% en Barcelona en comparación con el mismo período de 2016. Los compradores nacionales representaron poco más de un tercio de las ventas de estas propiedades llave en mano. En Madrid el 47% del total de transacciones fue de propiedades de obra nueva, la mitad de las cuales fueron para compradores nacionales y otro 38% para compradores latinoamericanos.

El sector de obra nueva en España ha tenido mucho éxito en 2017“, comenta Rod Jamieson, Director de ventas y operaciones de Lucas Fox. “En comparación con la mayoría de las ciudades del norte de Europa, en España este tipo de propiedades siguen ofreciendo una buena relación calidad-precio. En Madrid y Barcelona es posible encontrar propiedades de obra nueva en las zonas prime a partir de 6.000€ por metro cuadrado. Su potencial de inversión, así como las ventajas de estilo de vida, siguen atrayendo a compradores internacionales de todo el mundo, mientras los compradores nacionales parecen estar aprovechando el momento antes de que los precios sigan subiendo”.

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Rod Jamieson con su equipo de ventas en Madrid

A principios de este mes, Lucas Fox lanzó su Programa de Afiliados con el objetivo de aumentar su presencia de manera significativa en el territorio español. Para finales de 2020 la compañía tiene previsto abrir hasta 50 nuevas agencias, también conocidas como Property Lounges especialmente en ubicaciones atractivas que hasta el momento han sido poco explotadas a nivel internacional como Málaga, Sevilla, el País Vasco o Galicia.

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